+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Аренда федерального имущества находящегося в хозяйственном ведении

Аренда федерального имущества находящегося в хозяйственном ведении

В результате такого, не совсем четкого правового регулирования этих отношений между государственными муниципальными предприятиями далее - унитарные предприятия и собственниками имущества в лице уполномоченных органов возникают многочисленные споры о праве унитарных предприятий предоставлять в аренду государственное муниципальное имущество, находящееся у них на праве хозяйственного ведения, и законности непосредственного получения предприятиями арендной платы от арендаторов за пользование этим имуществом. Статья 50 ГК РФ относит унитарные предприятия к коммерческим организациям, основной целью деятельности которых является извлечение прибыли. При этом имущество унитарного предприятия находится в государственной муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения. По общему правилу собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вывод из судебной практики: Договор аренды имущества, находящегося в хозяйственном ведении унитарного предприятия, если такое имущество является единственным активом предприятия, ничтожен даже при наличии согласия собственника на его заключение.

ВОПРОС - ОТВЕТ

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 19 января г. Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 7 июля г. Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи,.

Семихатова", обществу с ограниченной ответственностью "Уральский Контракт-ХХ1 век", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Территориальное Управление Федерального агентства управления федеральным имуществом по Свердловской области, о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,.

Васильева, представитель по доверенности N от Семихатова" - М. Гришечко, представитель по доверенности от Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. Екатеринбург, ул. Мамина-Сибиряка, а, общей площадью ,6 кв. В данном судебном заседании представитель Прокурора Свердловской области поддержал заявленные требования. Семихатова" - иск не признал, пояснив, что согласие собственника на сдачу в аренду помещения, расположенного по адресу г.

Мамина-Сибиряка, д. Впоследствии аналогичным письмом от N АЛ с представителем собственника согласован перерасчет арендной платы. Пункт 3 Постановления Правительства Российской Федерации N , на который Прокурор ссылается в обоснование заявленного требования, не носит императивный характер, следовательно, договор может быть заключен не на конкурсной основе. Кроме того, спорное помещение находится в аренде с г.

Поскольку арендные отношения уже существовали до заключения договора, с требованием о признании которого обратился Прокурор, и помещения были не освобождены от прав третьих лиц, то заключение данного договора на конкурсной основе не является обязательным. Ответчик - ООО "Уральский Контракт-XXI" - в данное судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением органов связи N от Присутствовавший в предварительном судебном заседании представитель иск не признал, пояснив, что договор аренды возобновлен на неопределенный срок, соответствующее согласие собственника на сдачу имущества в аренду имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, также не явился в суд, о времени и месте проведения данного судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление органов связи N от Присутствовавший в предварительном судебном заседании представитель третьего лица уточнив наименование собственника имущества - Территориальное управление Росимущества по Свердловской области, пояснил, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в период с сентября г.

Кроме того, в материалы дела поступило объяснение третьего лица, из которого следует, что в соответствии с письмом Росимущества от Учитывая, что участники арбитражного процесса, отсутствующие в данном судебном заседании, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. Из содержания поименованного договора следует, что ФГУП "Научно-производственное объединение автоматики имени академика Н. М-Сибиряка в г. Екатеринбурге для использования под офис.

Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендную плату и иные расходы, связанные с использованием арендованных помещений п. Факт передачи арендатору указанного нежилого помещения подтверждается представленным в материалы дела актом приема-сдачи от Срок договора аренды установлен сторонами в п.

Проанализировав условия представленного договора, суд пришел к выводу, что по своей правовой природе он является договором аренды. В соответствии со ст. Согласно свидетельству о государственной регистрации N 66АВ от Семихатова", которое выступает в указанном договоре в качестве арендодателя. В соответствии со статьями 48 и Гражданского кодекса Российской Федерации унитарное предприятие является юридическим лицом, не наделенным правом собственности на закрепленное за ним собственником имущество.

Имущество государственного унитарного предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Следовательно, при реализации указанных полномочий унитарное предприятие выступает как хозяйствующий субъект со специальной правоспособностью и действует в своих интересах в соответствии с целями деятельности, предусмотренными в его учредительных документах.

Семихатова" предприятие является коммерческой организацией, находящейся в ведомственном подчинении Федерального космического агентства. Предметом деятельности предприятия является проведение научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, разработка, изготовление и ремонт отдельных видов продукции, находящейся в сфере интересов Российской Федерации и обеспечивающей безопасность Российской Федерации.

Имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам долям, паям , в том числе между работниками предприятия, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе. В состав имущества предприятия не может включаться имущество иной формы собственности п.

Правомочия унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения по владению, пользованию и распоряжению государственным муниципальным имуществом, находящимся у него в хозяйственном ведении, определены статьями , Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

При этом, пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный складочный капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации любой договор, в том числе тот, на основании которого используется федеральное имущество, должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами императивным нормам , действующим в момент его заключения. Таким образом, законодательством предусмотрено, что обязательным условием заключения договора аренды имущества государственного унитарного предприятия является получение на это согласия собственника.

Статьей 2 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" от Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, от имени которых права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы государственной власти Российской Федерации или органы государственной власти субъекта Российской Федерации в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Статьей 18 упомянутого Федерального закона запрещена передача государственными или муниципальными предприятиями принадлежащего ему недвижимого имущества в аренду без согласия собственника имущества государственного или муниципального предприятия.

Ссылаясь на положения Постановления Правительства Российской Федерации от N "Об утверждении положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом", прокурор полагает, что право на реализацию полномочий собственника в отношении недвижимого имущества, закрепленного за ФГУП "Научно-производственное объединение автоматики имени академика Н. Семихатова", принадлежит Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Свердловской области, являющимся подразделением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Межу тем соответствующее полномочие Территориальное управление Росимущества по Свердловской области закреплено в пункте 5. N , в соответствии с которым Росимущество осуществляет в установленном порядке в отношении федеральных государственных унитарных предприятий согласование сделок с недвижимым имуществом.

Возражая против иска, ответчик указал, что необходимое согласие на сдачу объекта недвижимости в аренду получено от исполнительного органа, что нашло отражение в письме от N АЛ Как следует из представленного в материалы дела письма N АЛ от Мамина-Сибиряка, а, 1 этаж, на срок с Однако впоследствии соответствующее согласие собственника имущества ответчиком получено не было, письмо N АЛ от Принимая во внимание изложенные обстоятельства, арбитражный суд пришел к выводу о том, что на момент заключения договора соответствующим согласием федерального органа исполнительной власти ответчик ФГУП "Научно-производственное объединение автоматики имени академика Н.

Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Регулирование аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, регламентировано в п.

N "О мерах по обеспечению в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества", в соответствии с которым заключение договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, осуществляется на конкурсной основе с определением в соответствии с законодательством Российской федерации об оценочной деятельности стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке объекта, в порядке, установленном Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.

Поименованная норма содержит также перечень случаев, при наличии которых проведение конкурса на заключение договора аренды не требуется:. Данный перечень исключений, при которых проведение торгов на заключение договора аренды не требуется, является исчерпывающим.

Семихатова" указал, что конкурс не является обязательным условием для заключения подобного рода договоров, поскольку пункт 3 Постановления Правительства Российской Федерации N от По смыслу статьи Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Семихатова", являющегося арендодателем, сдать, а ООО "Уральский Контракт-XXI", являющегося арендатором, принять в аренду нежилое помещение общей площадью ,0 кв.

Мамина-Сибиряка в г. Екатеринбурге для использования под офис на срок с Между тем, исходя их системного толкования пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от N "О мерах по обеспечению в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества", статей , Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наличие у арендатора преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок не исключает необходимости проведения конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности.

Таким образом, доводы ответчика в указанной части безосновательны и не могут быть приняты судом во внимание. N "О мерах по обеспечению в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества". В силу ст. По общему правилу ст. Поскольку требования прокурора удовлетворены в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков поровну и подлежат взысканию непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.

На основании изложенного, руководствуясь ст. Семихатова" и обществом с ограниченной ответственностью "Уральский Контракт-XXI" в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Применить последствия недействительности ничтожной сделки - обязать общество с ограниченной ответственностью "Уральский Контракт-XXI" передать Федеральному государственному унитарному предприятию "Научно-производственное объединение автоматики имени академика Н.

Семихатова" помещение общей площадью ,6 кв. Мамина-Сибиряка, а на 1 этаже. Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия "Научно-производственное объединение автоматики имени академика Н. Семихатова" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме рублей. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уральский Контракт-XXI" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме рублей.

Согласно подпункту 2 п. В подтверждение добровольной уплаты госпошлины ответчики должны представить суду подлинный платежный документ с отметкой банка о его исполнении.

При непоступлении в арбитражный суд в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда доказательств добровольной уплаты госпошлины выдать исполнительный лист на ее взыскание в принудительном порядке. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения изготовления его в полном объеме , а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от

znatpravo.ru

Государственные унитарные предприятия являются одной из организационно-правовых форм коммерческих организаций, преследующих извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности п. При этом имущество ГУП находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения. Содержание права собственности раскрыто в гл. По общему правилу собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом статья ГК РФ.

Порядок сдачи федерального имущества в аренду

Календарь бухгалтера Проверка контрагента Трудовой кодекс Налоговый кодекс. Автор PPT. Особенности аренды имущества унитарного предприятия.

Передача в аренду государственного имущества унитарным предприятием, владеющим этим имуществом на праве хозяйственного ведения. Статьей 17 Федерального закона от Закон об унитарных предприятиях обязывает государственное или муниципальное предприятие перечислять в соответствующий бюджет часть прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных обязательных платежей. Статья 42 Бюджетного кодекса Российской Федерации БК РФ относит доходы в виде арендной платы за использование государственного имущества после уплаты налогов и сборов к доходам бюджета.

Купить систему Заказать демоверсию.

Купить систему Заказать демоверсию. В связи с многочисленными обращениями, связанными с перечислением в федеральный бюджет доходов от арендной платы за федеральное недвижимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении федеральных государственных унитарных предприятий далее - ФГУП , обращаю внимание на следующее.

Особенности аренды имущества унитарного предприятия

Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Брянской области. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Бюджетным кодексом Российской Федерации , Федеральными законами от 26 июля года N ФЗ "О защите конкуренции" , от 29 июля года N ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" , от 21 июля года N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , Законом Брянской области от 29 декабря года N З "О государственной собственности Брянской области" , в целях эффективного и рационального использования государственного имущества, находящегося в государственной собственности Брянской области, Правительство Брянской области постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в государственной собственности Брянской области.

Арендодателями могут быть также лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Унитарное предприятие - это одна из организационно-правовых форм коммерческих организаций, не наделенная правом собственности на закрепленное имущество. В соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ имущество государственного унитарного предприятия находится в государственной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 19 января г. Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 7 июля г. Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи,. Семихатова", обществу с ограниченной ответственностью "Уральский Контракт-ХХ1 век", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Территориальное Управление Федерального агентства управления федеральным имуществом по Свердловской области, о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,. Васильева, представитель по доверенности N от Семихатова" - М.

Это не только мое мнение С уважением к радио рэка. Роману Трахтенбергу надо сказать спасибо не за критику Рафаэля Рамма (с чем я совершенно не согласен), а за то, что мы увидели портрет хама и невежды в натуральную величину. Во-первых, обзор Рамма длится не два часа, а сорок минут, и он сам НИКОГДА не рассуждает на разные темы (в отличие от Йосефа Эйтана и Цви Зильбера), а только цитирует ивритские газеты.

Во-вторых, его "поспешная и напористая речь" - результат перевода с листа в прямой трансляции. Кто еще в состоянии это делать сорок минут подряд, не отрываясь от пяти газет. При таком темпе и напряжении смешно с лупой выискивать оговорки и штампы. В-третьих, Рафаэль Рамм (Владимир Лазарис) не "считает себя писателем", а давно стал таковым, выпустив не одну, а более двадцати книг, добрую половину которых я читал.

Имущество, находящееся в муниципальной за МУП на праве хозяйственного ведения ст. При этом.

Обязательное условие - призыв у вас начинается не ранее чем через 3 месяца Организация изучения жалоб и медицинских документов специалистом мед. Юридическая помощь и юридические услуги от ,Бесплатная юридическая консультация по телефону и онлайн от опытных юристов и адвокатов.

Такие мамы есть, но их немного. Каждый год цифра колеблется в районе 10, плюс-минус 1-2 случая. Можем ли мы как многодетная семья (5 детей) воспользоваться социальной помощью на услуги няни.

Юридические консультации позволят соблюсти все процессуальные нормы, подготовить документы в налоговую, судебную и иные инстанции. Получить юридическую консультацию онлайн сможет каждый гражданин России, являющийся уверенным пользователем персонального компьютера. Благодаря каналам связи ваш запрос через несколько секунд появится на экране нашего монитора. Сотрудники интернет - ресурса владеют виртуозным искусством составления хозяйственных и гражданско-правовых договоров.

Осуществляет контроль деятельности учреждений службы занятости населения. Осуществляет по поручению Правительства Ульяновской области функции и полномочия учредителя учреждений службы занятости населения.

Такими инструментами обладает только специалист, имеющий опыт и знающий систему изнутри. Он знает, кому позвонить, как задать вопрос, чтобы получить на него желаемый ответ. После первого же звонка или встречи в офисе с ведущим юристом по недвижимости вы поймете, что ваша проблема не просто решаема, она уже решается в режиме реального времени. Пора почувствовать себя в безопасности, под защитой лучших юристов и юристов региона.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В каких случаях можно отказаться от договора аренды
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Akidal

    The nice message

  2. Tygot

    There is a site on a theme interesting you.